パークハイム阿倍野元町

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町9-22 | 築36年 | 14戸

推定相場

パークハイム阿倍野元町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均2,699万円です。2LDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,648万円です。

2LDK

15件

2,699万

3LDK

9件

2,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,699万	2,198万	3,490万
3LDK	9件	2,648万	1,950万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（35.9万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

35.9万/㎡

16件

3階以上

38.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町9-22
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	63.13m² ～ 84.05m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東天下茶屋駅

阪堺電軌上町線

徒歩3分

学区情報

小学校

晴明丘小学校

中学校

阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム阿倍野元町	1990	14戸	40.3万	3,200万
ディモア阿倍野昭和町	2018	70戸	70.5万	4,980万
ユニハイム阿倍野晴明丘	2022	88戸	74.1万	4,780万
セオリー天王寺南DOOR	2023	61戸	83.8万	2,187万
ステイツ北畠	1997	47戸	50.1万	4,300万
日商岩井阿倍野王子町マンション	1983	41戸	35.9万	2,100万
タウンハウス晴明	1990	6戸	30.7万	2,499万
プレイズ阿倍野元町	2019	56戸	83.4万	5,980万
グランアッシュ阿倍野晴明丘	2013	24戸	82.2万	4,880万
ファミールグラン北畠	1998	29戸	51.8万	3,980万
サンヴェール阿倍野晴明丘	1998	60戸	59.5万	4,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	27.6万	-	-	37.6万	33.7万	52.5万	40.3万
2LDK	-	40.9万	34.7万	34.7万	-	37.2万	39.5万	37.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.27万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.84万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.45万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.53万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,200万	38.08万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.03万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.46万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.39万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.69万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,348万	34.66万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,198万	34.82万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,248万	33.18万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.08万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,198万	34.82万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,198万	32.44万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,248万	33.18万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.87万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。