ドルフアクロス昭和町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 | 築22年 | 28戸

推定相場

ドルフアクロス昭和町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は60万/㎡へ、15年間で35.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,501万円です。3LDKが最も高く平均3,501万円、2LDKは平均2,987万円です。

2LDK

11件

2,987万

3LDK

15件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,987万	2,190万	3,580万
3LDK	15件	3,501万	2,480万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

55.5万/㎡

5件

4-7階

50.9万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	55.27m² ～ 100.05m²
分譲会社	日本クリエイト
施工会社	神崎組
管理会社	日本エコテック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

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東天下茶屋駅

阪堺電軌上町線

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文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立阿倍野小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフアクロス昭和町	2004	28戸	59.0万	4,180万
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２	2000	33戸	59.2万	3,990万
プリメゾン阿倍野松虫通	2002	16戸	64.8万	5,190万
ノバ阿倍野２番館	1986	36戸	48.6万	2,298万
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万
パークホームズ阿倍野阪南町	2010	55戸	99.2万	7,780万
日商岩井阿倍野王子町マンション	1983	41戸	35.9万	2,100万
ベルメイト阿倍野	1993	9戸	-	-
コスモ昭和町	2001	83戸	72.8万	5,880万
プレミスト阿倍野昭和町駅前	2010	119戸	90.6万	6,280万
ディモア阿倍野昭和町	2018	70戸	70.5万	4,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	45.6万	58.8万	-	50.0万	55.4万	63.3万	60.0万
2LDK	44.0万	45.8万	55.7万	54.9万	51.7万	58.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.27万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.39万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.87万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.26万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.79万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.47万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.81万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.34万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.34万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.58万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,530万	45.78万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.05万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.94万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.63万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.63万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.25万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.68万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。