宮原のマンション相場
大阪府大阪市淀川区宮原 | 1,092件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市淀川区宮原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約1,092件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.8万円に対し、築50年は29.9万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
134.8万/㎡
築5年
35件
87.7万/㎡
築10年
116件
84.9万/㎡
築15年
101件
76.0万/㎡
築20年
115件
63.7万/㎡
築25年
88件
49.3万/㎡
築30年
142件
43.1万/㎡
築35年
145件
40.2万/㎡
築40年
187件
38.0万/㎡
築45年
91件
33.7万/㎡
築50年
17件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（215件）。３ＬＤＫの平均価格は3,331万円。
１ＬＤＫ
54件
1,907万円
１Ｒ
80件
850万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,206万円
２ＬＤＫ
140件
2,929万円
２ＤＫ
53件
1,537万円
２Ｋ
8件
1,051万円
１ＤＫ
61件
2,119万円
３ＬＤＫ
215件
3,331万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,482万円
取引実績
1,092件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2026年は㎡48.4万円へ、18年間で+83.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,005万円
361件
３ＬＤＫ
2,182万円
215件
２ＬＤＫ
2,065万円
140件
１Ｒ
686万円
80件
１ＤＫ
1,418万円
61件
１ＬＤＫ
1,373万円
54件
２ＤＫ
995万円
53件
４ＬＤＫ
2,895万円
20件
３ＤＫ
1,243万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,263万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
980万円
40㎡〜
・２ＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮原のマンション一覧（50棟）
新大阪第2ダイヤモンドマンション
築51年
| 地下1階付10階建
| 135戸
1,080万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買130件
セレッソコート新大阪
築17年
| 15階建
| 244戸
5,350万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買105件
ダイアパレス新大阪宮原
築25年
| 13階建
| 60戸
640万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買95件
新大阪第1グリーンマンション
築49年
| 11階建
| 98戸
3,190万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買63件
ニュー大阪ハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買56件
シティライフディナスティ新大阪
築28年
| 9階建
| 56戸
900万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買55件
ルグランデ新大阪北
築20年
| 11階建
| 64戸
3,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ユニーブル新大阪
築43年
| 地下2階付11階建
| 34戸
750万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買50件
カーサ東三国
築44年
| 8階建
| 27戸
2,680万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買38件
プロシード新大阪シティライフ
築24年
| 8階建
| 34戸
1,290万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション新大阪第2
築43年
| 10階建
| 40戸
650万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買27件
エレガントライフ新大阪
築43年
| 11階建
| 72戸
1,500万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレステージ新大阪
築26年
| 10階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルデフラッツ新大阪
築28年
| 地下1階付11階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買21件
クリスタルグランツ新大阪
築18年
| 15階建
| 56戸
2,470万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買20件
セレッソコート新大阪シティ
築26年
| 11階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エステムコート新大阪1
築28年
| 11階建
| 83戸
980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート新大阪
築14年
| 11階建
| 30戸
5,680万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシオ新大阪
築36年
| 8階建
| 17戸
5,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ネバーランド新大阪
築25年
| 10階建
| 26戸
2,790万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード新大阪ザ・マーク
築6年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ローズコーポ新大阪7
築43年
| 12階建
| 128戸
売買0件
シティライフレイセニット新大阪
築27年
| 8階建
| 21戸
売買0件
新大阪スカイハイム
築52年
| 11階建
| 133戸
売買0件
エステムコート新大阪IIIステーションプラザ
築25年
| 12階建
| 168戸
売買0件
パルムハウス新大阪・Re-House・大阪市淀川区
築46年
| 12階建
| 69戸
売買0件
リーガル新大阪第6
築27年
| 10階建
| 25戸
売買0件
ステュディオ新御堂
築44年
| 13階建
| 315戸
売買0件
ライオンズマンション新大阪第5
築40年
| 14階建
| 303戸
売買0件
ローズコーポニュー大阪
築48年
| 9階建
| 49戸
売買0件
シャトー新大阪
築48年
| 11階建
| 83戸
売買0件
ファミール新大阪クレアステージ
築23年
| 15階建
| 84戸
売買0件
新大阪ステーションビル
築52年
| 10階建
| 69戸
売買0件
マキシム東三国
築47年
| 5階建
| 7戸
売買0件
デュオン新大阪レジデンス
築17年
| 15階建
| 113戸
売買0件
朝日プラザ新大阪アネックス
築37年
| 7階建
| 59戸
売買0件
ラシュレ新大阪
築4年
| 15階建
| 69戸
売買0件
ラシュレ新大阪URBAN CROSS
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
シティライフ新大阪
築25年
| 11階建
| 71戸
売買0件
プライマリー新大阪
築25年
| 15階建
| 74戸
売買0件
ネオハイツ新大阪
築46年
| 14階建
| 170戸
売買0件
パルムハウス新大阪
築46年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ファミール東三国
築24年
| 14階建
| 129戸
売買0件
リーガル新大阪3
築28年
| 11階建
| 62戸
売買0件
ハイマート新大阪
築48年
| 10階建
| 109戸
売買0件
新大阪ホワイトコーポラス
築49年
| 10階建
| 64戸
売買0件
エバーグリーン新御堂
築43年
| 11階建
| 69戸
売買0件
GSハイム新大阪
築47年
| 11階建
| 90戸
売買0件
エステムコート新大阪3ステーションプラザ
築25年
| 12階建
| 168戸
売買0件
ジャルダン東淀川
築46年
| 14階建
| 70戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
宮原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館ローズコーポ新大阪第6
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+764人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,050 | - |
| 2017 | 176,137 | - |
| 2019 | 178,906 | +911 |
| 2021 | 180,171 | +554 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
| 2024 | 184,388 | +1,160 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区のマンションマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
宮原は大阪市淀川区内19地区中12位（上位37%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の新高とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
宮原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 206.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 新大阪 400m |
| 大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 62.4万/㎡ | - | 事務所 | 新大阪 590m |
| 大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 26.7万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 東淀川 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）