若松町の一戸建て相場
大阪府高槻市若松町 | 37件の成約データ
大阪府高槻市若松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約37件、前年比+14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
6,195万
80〜100㎡
10件
4,354万
100〜120㎡
6件
3,740万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,110万
4〜6m
18件
2,035万
6〜8m
12件
3,172万
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
3,866万円
取引実績
37件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
62万
'08'10'12'15'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築21-25年
35
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,075万円
4件
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
21.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
840万円
50㎡〜
16.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
23.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第2四半期
69,000万円
1600㎡〜
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
若松町は高槻市内92地区中53位（上位42%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の真上町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
53
若松町 ◀
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28.5万
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市若松町２４４番３ | 16.3万/㎡ | +0.6% | 店舗,事務所 | 高槻市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）