緑丘のマンション相場

Name: 緑丘のマンション相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市緑丘 | 146件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府豊中市緑丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.4万円（成約146件、前年比+1.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑丘の中古マンション

146件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,786万円

㎡単価

54.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価72.7万円に対し、築35年は37.1万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

72.7万/㎡

5件

築5年

60.5万/㎡

25件

築10年

54.2万/㎡

32件

築15年

52.8万/㎡

50件

築20年

46.4万/㎡

16件

築25年

38.7万/㎡

7件

築30年

35.6万/㎡

6件

築35年

37.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,241万円。

３ＬＤＫ

4,497万円

104件

４ＬＤＫ

5,532万円

19件

２ＬＤＫ

3,981万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,241万円

3件

緑丘 44.4万/㎡豊中市内 10位/57地区

平均㎡単価

44.4万/㎡

前年比 ▲1.1%

平均価格

3,883万円

取引実績

146件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2026年は㎡50.8万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,849万円

104件

４ＬＤＫ

4,363万円

19件

２ＬＤＫ

3,288万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,067万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 35.6万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 54.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 56.3万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 37.8万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 54.1万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

緑丘のマンション一覧（4棟）

パークシティ・ジオ豊中緑丘

築22年 | 地下2階付10階建 | 211戸

築26年 | 地下1階付3階建 | 160戸

築36年 | 地下1階付9階建 | 50戸

イトーピア豊中緑丘ロジュマン

築18年 | 12階建 | 271戸

売買0件

取引データのないマンション（13棟）

緑丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

公団千里緑丘団地12号棟公団千里緑丘団地15号棟公団千里緑丘団地17号棟公団千里緑丘団地18号棟公団千里緑丘団地21号棟公団千里緑丘団地22号棟公団千里緑丘団地25号棟公団千里緑丘団地30号棟公団千里緑丘団地37号棟公団千里緑丘団地39号棟公団千里緑丘団地3号棟公団千里緑丘団地4号棟千里緑丘団地第10号棟

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市のマンションマップ

豊中市内のエリアランキング

緑丘は豊中市内57地区中10位（上位82%）。単価44.4万/㎡。 1つ上の本町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 新千里東町

70.6万

+59%

2 新千里北町

61.0万

+37%

3 小曽根

60.0万

+35%

4 新千里西町

58.9万

+33%

5 螢池中町

47.8万

+8%

6 少路

47.0万

+6%

7 新千里南町

46.4万

+4%

8 岡上の町

46.0万

+3%

9 本町

45.2万

+2%

10 緑丘 ◀

44.4万

―

11 玉井町

44.2万

-1%

12 立花町

43.5万

-2%

13 桜の町

42.7万

-4%

14 東寺内町

41.8万

-6%

15 上野坂

41.3万

-7%

16 岡町

40.5万

-9%

17 若竹町

39.4万

-11%

18 清風荘

37.8万

-15%

19 曽根東町

37.5万

-16%

中価格帯（20〜38位）

20 庄内東町

36.1万

-19%

38 東豊中町

31.2万

-30%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 西泉丘

29.2万

-34%

57 利倉西

18.5万

-58%

他 17 地区

最寄り駅の相場

緑丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市緑丘３丁目７１番	24.2万/㎡	+0.8%	住宅	千里中央 1700m
豊中市西緑丘２丁目１６２３番２１	22.8万/㎡	+0.9%	住宅	千里中央 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑丘の他の不動産相場