ローレルスクエア豊中緑丘
大阪府豊中市緑丘3丁目11 | 築26年 | 8棟
このページは8棟をまとめたローレルスクエア豊中緑丘全体の相場です（成約 194件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,500円から2023年には166,429円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 85.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・52件）で、平均4,149万円です。3SLDKが最も高く平均6,689万円、3LDKは平均4,149万円です。
2LDK
4,243万
2件
3LDK
4,149万
52件
3SLDK
6,689万
3件
4LDK
5,008万
21件
4SLDK
6,577万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,243万 | 4,207万 | 4,278万 |
| 3LDK | 52件 | 4,149万 | 3,447万 | 5,232万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,689万 | 6,608万 | 6,747万 |
| 4LDK | 21件 | 5,008万 | 4,684万 | 5,774万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,577万 | 5,402万 | 6,968万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 78.48m² ～ 144.72m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（8棟）
ローレルスクエア豊中緑丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下1階付3階建 | 160戸 | 94件 | 39.1万 | 68件 | - |
| 1番館 | 2000年 | 地下1階付4階建 | 160戸 | 10件 | 40.3万 | 8件 | - |
| 2番館 | 2000年 | 3階建 | 160戸 | 8件 | 41.6万 | - | - |
| 3番館 | 2000年 | 4階建 | 160戸 | 56件 | 36.8万 | 14件 | - |
| 4番館 | 2000年 | 4階建 | 160戸 | 4件 | 52.5万 | - | - |
| 5番館 | 2000年 | 3階建 | 160戸 | 2件 | 48.2万 | - | - |
| 7番館 | 2000年 | 地下1階付3階建 | 160戸 | 18件 | 36.1万 | - | 1件 |
| 9番館 | 2000年 | 4階建 | 160戸 | 2件 | 41.1万 | 18件 | - |
| 六番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立少路小学校
中学校
豊中市立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア豊中緑丘 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| 千里緑丘団地第10号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地12号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| プレステージ新千里西町 | 1985 | 119戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地15号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 千里緑丘住宅17号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地18号棟 | 1985 | 10戸 | 26.4万 | 2,300万 |
| パークシティ・ジオ豊中緑丘 | 2004 | 211戸 | 51.3万 | 5,480万 |
| 公団千里緑丘団地30号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地25号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地39号棟 | 1985 | 20戸 | 26.9万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 84.21㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
58件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 40.6万 | 39.1万 | - | 48.2万 | - | - | 53.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 48.2万 | 44.4万 | - |
| 4LDK | 34.5万 | 34.0万 | - | - | - | 49.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 52.5万 | - | - | - | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.6万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,042万 | 51.21万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 140㎡〜 | 6,380万 | 44.09万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 140㎡〜 | 6,480万 | 44.78万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.24万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.17万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,449万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.95万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.71万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.1万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 35.67万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.44万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.64万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額155,250円。4LDKなら月額177,500円が相場です。
3LDK
130,000〜177,000円
155,250円
4LDK
140,000〜200,000円
177,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
31件
20〜30万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 177,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 177,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 177,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 140,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 195,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 155,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 185,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 195,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 195,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,754円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。