天王のマンション相場
大阪府茨木市天王 | 173件の成約データ
大阪府茨木市天王のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約173件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築50年は26.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
56.3万/㎡
築5年
6件
58.0万/㎡
築10年
27件
51.4万/㎡
築15年
25件
51.5万/㎡
築20年
22件
46.1万/㎡
築25年
30件
46.1万/㎡
築30年
3件
30.3万/㎡
築35年
12件
30.8万/㎡
築40年
13件
34.4万/㎡
築45年
25件
31.6万/㎡
築50年
3件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。４ＬＤＫの平均価格は4,098万円。
３ＬＤＫ
123件
3,184万円
２ＬＤＫ
22件
3,425万円
４ＤＫ
8件
2,069万円
４ＬＤＫ
12件
4,098万円
平均㎡単価
36.6万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,703万円
取引実績
173件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡28.8万円へ、18年間で17.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,691万円
123件
２ＬＤＫ
2,923万円
22件
４ＬＤＫ
3,133万円
12件
４ＤＫ
1,675万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・４ＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王のマンション一覧（10棟）
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅
築51年
| 10階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買124件
ステイツ南茨木
築30年
| 13階建
| 131戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ブランズ南茨木
築19年
| 地下1階付10階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買33件
モンセーヌ南茨木A棟
築29年
| 地下2階付13階建
| 132戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ドルチェヴィータ南茨木due
築15年
| 9階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
カルム南茨木
築30年
| 8階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アズ・メイプ・リバティ
築23年
| 地下1階付10階建
| 43戸
3,890万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェヴィータ南茨木
築16年
| 9階建
| 22戸
3,870万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオヴェール南茨木
築0年
| 7階建
| 54戸
売買0件
ラフィーネ南茨木
築30年
| 7階建
| 45戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
天王は茨木市内42地区中17位（上位60%）。
単価36.6万/㎡。
1つ上の学園町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）