ブランズ南茨木
大阪府茨木市天王1丁目3-22 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、14年間で29.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.4万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.807
補正係数 ×2.807
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均4,330万円です。4LDKが最も高く平均4,893万円、2LDKは平均4,005万円です。
2LDK
4,005万
4件
3LDK
4,330万
17件
4LDK
4,893万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,005万 | 3,796万 | 4,336万 |
| 3LDK | 17件 | 4,330万 | 3,725万 | 5,096万 |
| 4LDK | 10件 | 4,893万 | 4,216万 | 5,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（42.9万円）と比べて6.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
15件
42.9万/㎡
6-10階
18件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.85m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立 天王小学校
中学校
茨木市立 天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ南茨木 | 2007 | 63戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| ステイツ南茨木 | 1996 | 131戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ドルチェヴィータ南茨木 | 2010 | 22戸 | 51.1万 | 3,870万 |
| ラフィーネ南茨木 | 1996 | 45戸 | - | - |
| パレス茨木 | 1979 | 119戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| アズ・メイプ・リバティ | 2003 | 43戸 | 59.3万 | 3,890万 |
| エスリード南茨木 | 2018 | 36戸 | - | - |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 1997 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| ドルチェヴィータ南茨木due | 2011 | 32戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| シエリア茨木奈良町 | 2023 | 26戸 | 89.9万 | 5,280万 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2008 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 70.45㎡ | 89.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 40.3万 | 43.7万 | 48.0万 | - | 58.5万 | 63.7万 | 55.3万 |
| 4LDK | 41.5万 | - | - | 46.0万 | - | 52.5万 | 50.5万 | - |
| 2LDK | 43.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.3万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.47万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.31万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 42.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。