西太田町の一戸建て相場
大阪府茨木市西太田町 | 54件の成約データ
大阪府茨木市西太田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
1,749万
80〜100㎡
18件
2,673万
100〜120㎡
9件
3,283万
150㎡以上
3件
9,817万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
33件
2,296万
6〜8m
18件
2,717万
平均㎡単価
23.2万/㎡
平均価格
2,296万円
取引実績
54件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
30万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
4件
３ＬＤＫ
2,675万円
4件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
105㎡〜
・４ＬＫ
15.2万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.6万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
37.6万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
西太田町は茨木市内63地区中56位（上位11%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の豊川とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
56
西太田町 ◀
―
23.2万
最寄り駅の相場
西太田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市西太田町６３３番８ | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | ＪＲ総持寺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）