西田中町の一戸建て相場
大阪府茨木市西田中町 | 47件の成約データ
大阪府茨木市西田中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約47件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
1,013万
80〜100㎡
15件
3,841万
100〜120㎡
4件
4,004万
150㎡以上
4件
9,063万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,667万
8m以上
3件
5,141万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,262万円
取引実績
47件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
23万
'09'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
36
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
1,533万円
3件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
40㎡〜
11.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
90㎡〜
48.9万/㎡
2025年第1四半期
400万円
40㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
45㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
115㎡〜
15.7万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2023年第1四半期
250万円
35㎡〜
7.1万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2021年第3四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
西田中町は茨木市内63地区中52位（上位17%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の郡とは3%の差。
お手頃帯（43〜63位）
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西田中町 ◀
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24.7万