丑寅の一戸建て相場
大阪府茨木市丑寅 | 61件の成約データ
大阪府茨木市丑寅の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約61件、前年比+40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,714万円。鉄骨造（3,401万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
48件
3,714万
鉄骨造
5件
3,401万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,027万
80〜100㎡
19件
3,328万
100〜120㎡
17件
3,586万
120〜150㎡
4件
5,601万
150㎡以上
9件
7,645万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
3,961万
6〜8m
5件
2,729万
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲40.9%
平均価格
3,356万円
取引実績
61件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
45万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
６ＤＫ
2,900万円
2件
３ＬＤＫ
4,000万円
2件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
550万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
155㎡〜
・６ＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
155㎡〜
・６ＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
40.0万/㎡
2024年第2四半期
17,000万円
300㎡〜
56.7万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
丑寅は茨木市内63地区中37位（上位41%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の若園町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
37
丑寅 ◀
―
30.5万
丑寅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市丑寅１丁目２００番４ | 15.7万/㎡ | +6.1% | 事務所,倉庫 | 南茨木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）