葵町の土地相場
大阪府泉佐野市葵町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,713円高くなります。
4m未満
10件
21万/坪
4〜6m
25件
24万/坪
8m以上
8件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
3件
32万/坪
不整形
3件
29万/坪
ほぼ長方形
24件
23万/坪
長方形
12件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
30万/坪
東
4件
27万/坪
北東
13件
27万/坪
南西
14件
22万/坪
南東
7件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲29.8%
平均価格
2,400
取引実績
43件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2025年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2023年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
葵町は泉佐野市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の高松西とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）