泉ケ丘の土地相場
大阪府泉佐野市泉ケ丘 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が649円高くなります。
4〜6m
14件
14万/坪
6〜8m
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
3件
16万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
不整形
11件
12万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
15万/坪
西
3件
15万/坪
南西
5件
15万/坪
南
5件
13万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,335
取引実績
23件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201020132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
160坪〜（530㎡〜）
15.6/坪
2023年第4四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2022年第2四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2019年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
泉ケ丘は泉佐野市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の南中安松とは3%の差。
泉ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 5.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 東佐野 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）