高宮あさひ丘の一戸建て相場

Name: 高宮あさひ丘の一戸建て相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市高宮あさひ丘 | 57件の成約データ

大阪府寝屋川市高宮あさひ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約57件、前年比-36.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高宮あさひ丘の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,860万円

うち土地分

3,977万円

うち建物分

884万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,617万円。木造（3,212万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,617万

5件

木造

3,212万

49件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,524万

4件

80〜100㎡

2,513万

13件

100〜120㎡

3,424万

20件

120〜150㎡

3,895万

10件

150㎡以上

3,479万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,956万

14件

6〜8m

3,182万

26件

8m以上

3,587万

16件

高宮あさひ丘 16.2万/㎡寝屋川市内 82位/89地区

平均㎡単価

16.2万/㎡

前年比 ▼36.6%

平均価格

2,698万円

取引実績

57件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

13万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,433万円

3件

３ＬＤＫ

3,100万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４Ｋ

480万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,900万円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.0万/㎡

2025年第2四半期 900万円 105㎡〜 8.6万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 215㎡〜・３ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 225㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.3万/㎡

2024年第2四半期 480万円 70㎡〜・４Ｋ 6.9万/㎡

2024年第1四半期 3,200万円 200㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.0万/㎡

2023年第4四半期 3,300万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 17.8万/㎡

2023年第3四半期 3,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2023年第3四半期 3,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.3万/㎡

2023年第3四半期 3,600万円 100㎡〜 36.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市の一戸建てマップ

寝屋川市内のエリアランキング

高宮あさひ丘は寝屋川市内89地区中82位（上位8%）。単価16.2万/㎡。 1つ上の成田東が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 幸町

35.1万

+116%

30 木屋元町

22.5万

+39%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 出雲町

22.5万

+39%

60 三井南町

19.5万

+20%

他 28 地区

お手頃帯（61〜89位）

61 新家

19.5万

+20%

62 池田南町

19.1万

+18%

63 黒原旭町

18.8万

+16%

64 黒原橘町

18.4万

+13%

65 香里北之町

18.3万

+13%

66 仁和寺本町

18.2万

+12%

67 石津南町

18.0万

+11%

68 成田西町

17.8万

+10%

69 御幸東町

17.7万

+9%

70 成田東町

17.7万

+9%

71 点野

17.3万

+7%

72 国松町

17.3万

+6%

73 対馬江西町

17.1万

+5%

74 成田南町

17.1万

+5%

75 堀溝北町

17.1万

+5%

76 黒原城内町

17.1万

+5%

77 太秦中町

16.7万

+3%

78 萱島東

16.5万

+2%

79 堀溝

16.5万

+1%

80 三井が丘

16.4万

+1%

81 成田東が丘

16.4万

+1%

82 高宮あさひ丘 ◀

16.2万

―

83 高柳

16.1万

-1%

84 池田旭町

16.0万

-2%

85 楠根南町

15.9万

-2%

86 長栄寺町

15.5万

-4%

87 太秦東が丘

14.8万

-9%

88 高倉

14.6万

-10%

89 太秦桜が丘

13.7万

-16%

最寄り駅の相場

高宮あさひ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４	10.8万/㎡	-	住宅	寝屋川市 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）