豊里町の一戸建て相場

Name: 豊里町の一戸建て相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府寝屋川市豊里町 | 78件の成約データ他の種別: マンション

大阪府寝屋川市豊里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約78件、前年比-27.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊里町の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,774万円

うち土地分

3,891万円

うち建物分

884万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,188万円。ＲＣ、木造（826万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,188万

70件

ＲＣ、木造

826万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

744万

20件

80〜100㎡

2,563万

31件

100〜120㎡

2,564万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,351万

3件

4〜6m

1,858万

41件

6〜8m

2,426万

31件

豊里町 22.7万/㎡寝屋川市内 28位/89地区

平均㎡単価

22.7万/㎡

前年比 ▼27.1%

平均価格

1,893万円

取引実績

78件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

20万

'09'11'13'15'17'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,900万円

5件

４ＤＫ

657万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

2件

３ＬＤＫ

1,350万円

2件

５ＬＤＫ

1,800万円

1件

３ＤＫ

680万円

1件

４Ｋ

350万円

1件

５ＤＫ

830万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 500万円 55㎡〜・４ＤＫ 9.1万/㎡

2025年第3四半期 350万円 50㎡〜・４Ｋ 7.0万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 115㎡〜 39.1万/㎡

2025年第2四半期 680万円 50㎡〜・３ＤＫ 13.6万/㎡

2025年第2四半期 680万円 50㎡〜 13.6万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 26.7万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 75㎡〜・５ＬＤＫ 24.0万/㎡

2024年第2四半期 4,500万円 170㎡〜 26.5万/㎡

2024年第1四半期 3,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市の一戸建てマップ

寝屋川市内のエリアランキング

豊里町は寝屋川市内89地区中28位（上位69%）。単価22.7万/㎡。 1つ上の高宮とは0%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 幸町

35.1万

+55%

2 初町

33.8万

+49%

3 香里西之町

30.2万

+33%

4 寝屋南

29.8万

+31%

5 黒原新町

29.0万

+28%

6 河北西町

28.5万

+26%

7 豊野町

28.4万

+25%

8 明徳

26.8万

+18%

9 香里南之町

26.8万

+18%

10 梅が丘

26.7万

+17%

11 田井西町

26.1万

+15%

12 境橋町

26.1万

+15%

13 若葉町

26.1万

+15%

14 日之出町

25.6万

+13%

15 田井町

24.8万

+9%

16 寿町

24.2万

+7%

17 秦町

23.8万

+5%

18 大利元町

23.8万

+5%

19 萱島本町

23.8万

+5%

20 葛原新町

23.7万

+4%

21 木田町

23.4万

+3%

22 萱島南町

23.2万

+2%

23 美井元町

23.1万

+2%

24 成美町

23.1万

+2%

25 大成町

23.0万

+1%

26 池田東町

22.9万

+1%

27 高宮

22.7万

+0%

28 豊里町 ◀

22.7万

―

29 河北東町

22.6万

+0%

30 木屋元町

22.5万

-1%

中価格帯（31〜60位）

31 出雲町

22.5万

-1%

60 三井南町

19.5万

-14%

他 28 地区

お手頃帯（61〜89位）

61 新家

19.5万

-14%

89 太秦桜が丘

13.7万

-40%

他 27 地区

最寄り駅の相場

豊里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市豊里町４１８番５	13.0万/㎡	+0.8%	住宅	香里園 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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