太秦中町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市太秦中町 | 56件の成約データ
大阪府寝屋川市太秦中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約56件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
828万
80〜100㎡
14件
2,244万
100〜120㎡
24件
2,381万
120〜150㎡
5件
2,119万
150㎡以上
3件
6,854万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
2,190万
6〜8m
19件
2,332万
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,938万円
取引実績
56件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
30
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,092万円
6件
５ＤＫ
950万円
2件
２ＬＤＫ
900万円
2件
５Ｋ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
95㎡〜
・５ＤＫ
7.4万/㎡
2026年第1四半期
900万円
75㎡〜
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
400万円
85㎡〜
・５Ｋ
4.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
90㎡〜
・５ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2024年第1四半期
850万円
85㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
太秦中町は寝屋川市内89地区中77位（上位13%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の黒原城内町とは2%の差。
お手頃帯（61〜89位）
77
太秦中町 ◀
―
16.7万