池田東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市池田東町 | 30件の成約データ
大阪府寝屋川市池田東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,011万
100〜120㎡
13件
3,175万
120〜150㎡
4件
2,193万
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,212万円
取引実績
30件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
11万
35万
'08'10'12'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
５ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
６ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・５ＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
800万円
55㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
43.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2024年第1四半期
600万円
55㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
池田東町は寝屋川市内89地区中26位（上位71%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の大成町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
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池田東町 ◀
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22.9万