高瀬町の一戸建て相場
大阪府守口市高瀬町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,767
80〜100㎡
12件
3,851
100〜120㎡
8件
3,491
150㎡以上
5件
14,488
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
5,770
6〜8m
8件
3,144
8m以上
5件
4,898
平均㎡単価
34.9
前年比 ▼42.7%
平均価格
4,301
取引実績
36件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
35万
36万
'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
49
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
34
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
2,475
2件
３ＤＫ
950
2件
３ＬＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
4,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2024年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第3四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2024年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2023年第3四半期
400円
35㎡〜
11.4
2023年第3四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2023年第2四半期
46,000円
760㎡〜
60.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
高瀬町は守口市内55地区中12位（上位78%）。
単価34.9。
1つ上の早苗町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
12
高瀬町 ◀
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34.9