大国のマンション相場
大阪府大阪市浪速区大国 | 345件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市浪速区大国のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.5万円（成約345件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.9万円に対し、築35年は39.4万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
116件
107.9万/㎡
築5年
141件
86.4万/㎡
築10年
53件
85.6万/㎡
築15年
7件
78.4万/㎡
築20年
4件
39.8万/㎡
築25年
5件
41.6万/㎡
築30年
5件
34.0万/㎡
築35年
5件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（256件）。３ＬＤＫの平均価格は2,590万円。
１Ｋ
256件
2,018万円
１ＤＫ
21件
2,416万円
１ＬＤＫ
20件
2,659万円
２ＤＫ
15件
3,438万円
１Ｒ
3件
1,922万円
オープンフロア
3件
3,235万円
２ＬＤＫ
7件
2,577万円
３ＬＤＫ
3件
2,590万円
平均㎡単価
75.5万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,817万円
取引実績
345件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2026年は㎡82.5万円へ、17年間で+439.2%上昇（年平均+25.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
73
築11-15年
75
築16-20年
71
築21-25年
15
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
1,679万円
256件
１ＤＫ
1,981万円
21件
１ＬＤＫ
2,147万円
20件
２ＤＫ
2,833万円
15件
２ＬＤＫ
2,043万円
7件
１Ｒ
1,733万円
3件
オープンフロア
2,800万円
3件
３ＬＤＫ
1,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
45㎡〜
・２ＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・オープンフロア
67.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大国のマンション一覧（27棟）
ライオンズマンション難波南
築39年
| 11階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買112件
メゾン・ド・ティユール
築40年
| 9階建
| 52戸
430万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買50件
スワンズシティ難波南
築14年
| 10階建
| 49戸
1,560万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラシュレエグゼ難波南
築12年
| 14階建
| 78戸
1,740万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買35件
エスプレイス難波サウスゲート
築10年
| 12階建
| 130戸
1,950万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買31件
エグゼ難波南2
築12年
| 9階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュ
築12年
| 11階建
| 80戸
1,550万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジアコスモ難波南
築7年
| 9階建
| 48戸
1,870万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ナオシス大国町
築22年
| 9階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
築7年
| 14階建
| 190戸
1,930万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エグゼ難波南V
築10年
| 11階建
| 70戸
2,000万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ワールドアイ難波南PORTA
築4年
| 15階建
| 140戸
2,188万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムコート難波サウスプレイス6 ラグジー
築7年
| 14階建
| 89戸
1,850万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買8件
セオリー難波南
築11年
| 10階建
| 27戸
2,448万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買7件
レオンコンフォート難波南
築10年
| 15階建
| 165戸
2,450万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
Y BLD
築31年
| 8階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サンハイム大国
築11年
| 2階建
| 4戸
9,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フォーリアライズ難波南レーヴ
築4年
| 11階建
| 70戸
1,990万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買1件
EC難波サウスプレイスVI ラグジー
築7年
| 14階建
| 89戸
1,850万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンス難波南ワイズ
築2年
| 15階建
| 84戸
売買0件
エステムコート難波サウスプレイスIVパークグレイス
築13年
| 11階建
売買0件
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
売買0件
ブライトゾーン大国
築38年
| 7階建
| 36戸
売買0件
CASA NANIWA
築38年
| 10階建
売買0件
エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
築19年
売買0件
レジュールアッシュ難波ミナミ2
築11年
| 10階建
| 99戸
売買0件
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ
築19年
| 10階建
| 63戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大国には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.7%/年、転入超過+1,414人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,722 | - |
| 2017 | 66,818 | - |
| 2019 | 69,259 | +1,394 |
| 2021 | 71,265 | +1,699 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
| 2024 | 79,032 | +1,130 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区のマンションマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
大国は大阪市浪速区内17地区中5位（上位71%）。
単価75.5万/㎡。
1つ上の敷津西とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）