元町のマンション相場
大阪府大阪市浪速区元町 | 256件の成約データ
大阪府大阪市浪速区元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約256件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.0万円に対し、築50年は35.6万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
104.0万/㎡
築5年
65件
92.4万/㎡
築10年
54件
85.2万/㎡
築15年
19件
75.6万/㎡
築20年
19件
70.5万/㎡
築25年
24件
60.5万/㎡
築30年
8件
32.7万/㎡
築35年
5件
37.8万/㎡
築40年
13件
40.3万/㎡
築45年
19件
49.7万/㎡
築50年
3件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（151件）。２ＤＫの平均価格は1,938万円。
１Ｒ
9件
1,391万円
２ＬＤＫ
19件
3,340万円
１ＬＤＫ
17件
2,527万円
１ＤＫ
14件
1,971万円
１Ｋ
151件
1,760万円
２Ｋ
5件
1,164万円
３ＬＤＫ
21件
4,147万円
２ＤＫ
5件
1,938万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,734万円
取引実績
256件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡88.6万円へ、18年間で+110.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
75
築11-15年
59
築16-20年
55
築21-25年
60
築26-30年
51
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,422万円
151件
３ＬＤＫ
2,867万円
21件
２ＬＤＫ
2,614万円
19件
１ＬＤＫ
2,112万円
17件
１ＤＫ
1,588万円
14件
１Ｒ
1,050万円
9件
２Ｋ
776万円
5件
２ＤＫ
1,640万円
5件
４ＬＤＫ
4,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（19棟）
エスリード難波
築29年
| 12階建
| 109戸
1,200万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買123件
難波シティハイツ
築51年
| 10階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買98件
ヴォンジョルノ難波
築48年
| 地下1階付10階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買60件
難波コープ
築48年
| 地下1階付10階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買50件
プレサンス難波元町
築14年
| 15階建
| 84戸
3,750万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買49件
スワンズ難波パークビュー
築17年
| 11階建
| 54戸
3,680万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買42件
レジュールアッシュ難波南
築11年
| 11階建
| 73戸
1,650万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買36件
難波センチュリーマンション
築52年
| 7階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ジアーバネックスなんば
築12年
| 15階建
| 98戸
6,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス難波
築45年
| 6階建
| 35戸
1,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クリスタルグランツ難波2
築10年
| 14階建
| 104戸
1,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ジュネーゼグラン難波ミラージュ
築11年
| 14階建
| 78戸
1,590万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買6件
クリスタルグランツ難波南カストール
築14年
| 10階建
| 28戸
1,950万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アドバンス難波レーヴ
築10年
| 15
| 56戸
売買0件
ロイヤルシティ難波
築30年
| 14階建
| 54戸
売買0件
ロアジール難波
築49年
| 9階建
| 78戸
売買0件
ビューネなんば
築26年
| 9階建
| 36戸
売買0件
ラナップスクエア難波
築25年
| 11階建
| 40戸
売買0件
エスリード難波駅前
築24年
| 12階建
| 96戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリスタルグランツ難波南ポルックスレジュールアッシュ難波ミナミ
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.7%/年、転入超過+1,414人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,722 | - |
| 2017 | 66,818 | - |
| 2019 | 69,259 | +1,394 |
| 2021 | 71,265 | +1,699 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
| 2024 | 79,032 | +1,130 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区のマンションマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
元町は大阪市浪速区内17地区中13位（上位24%）。
単価59.6万/㎡。
1つ上の戎本町とは2%の差。
最寄り駅の相場
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 102.0万/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大国町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）