芦原のマンション相場
大阪府大阪市浪速区芦原 | 31件の成約データ
大阪府大阪市浪速区芦原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.1万円（成約31件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
98.1万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
1,974万円
取引実績
31件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡95.0万円から2025年は㎡86.0万円へ、6年間で9.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
間取り別の相場
１Ｋ
1,968万円
28件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芦原のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
芦原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エグゼ難波西Ⅳ
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.7%/年、転入超過+1,414人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,722 | - |
| 2017 | 66,818 | - |
| 2019 | 69,259 | +1,394 |
| 2021 | 71,265 | +1,699 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
| 2024 | 79,032 | +1,130 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区のマンションマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
芦原は大阪市浪速区内17地区中1位（上位94%）。
単価98.1万/㎡。
高価格帯（1〜6位）