日本橋西のマンション相場
大阪府大阪市浪速区日本橋西 | 48件の成約データ
大阪府大阪市浪速区日本橋西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.8万円（成約48件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.2万円に対し、築15年は63.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
116.2万/㎡
築5年
18件
95.9万/㎡
築10年
10件
89.5万/㎡
築15年
6件
63.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１ＤＫの平均価格は1,511万円。
１Ｋ
44件
2,253万円
１ＤＫ
2件
1,511万円
平均㎡単価
77.8万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,829万円
取引実績
48件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡79.2万円から2026年は㎡105.0万円へ、12年間で+32.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
84
築11-15年
67
築16-20年
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,850万円
44件
１ＤＫ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋西のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.7%/年、転入超過+1,414人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,722 | - |
| 2017 | 66,818 | - |
| 2019 | 69,259 | +1,394 |
| 2021 | 71,265 | +1,699 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
| 2024 | 79,032 | +1,130 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区のマンションマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
日本橋西は大阪市浪速区内17地区中3位（上位82%）。
単価77.8万/㎡。
1つ上の塩草とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）