EC難波サウスプレイスVI ラグジー
大阪府大阪市浪速区大国2丁目 | 築7年 | 89戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
84.9〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.5万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の76%・16件）で、平均2,400万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,909万円、１Ｋは平均2,400万円です。
１Ｋ
2,400万
16件
１ＤＫ
2,452万
3件
１ＬＤＫ
2,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,400万 | 1,668万 | 3,258万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,452万 | 2,303万 | 2,550万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,909万 | 2,782万 | 3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
今宮駅
大和路線 / 大阪環状線
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徒歩6分
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| EC難波サウスプレイスVI ラグジー | 2019 | 89戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 2014 | 128戸 | - | - |
| Y BLD | 1995 | 30戸 | 55.1万 | 1,150万 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 2016 | 130戸 | 80.1万 | 1,950万 |
| エグゼ難波南2 | 2014 | 32戸 | 76.8万 | 1,800万 |
| エグゼ難波南V | 2016 | 70戸 | 80.3万 | 2,000万 |
| ジアコスモ難波南 | 2019 | 48戸 | 77.9万 | 1,870万 |
| メゾン・ド・ティユール | 1986 | 52戸 | 34.7万 | 430万 |
| エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュ | 2014 | 80戸 | 66.5万 | 1,550万 |
| スワンズシティ難波南 | 2012 | 49戸 | 74.2万 | 1,560万 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 2022 | 70戸 | 88.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。