Y BLDの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

31.5〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 95.5万円/㎡
補正係数 ×0.439

代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

2件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,538万	1,199万	1,876万

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-8
築年月	1995-03（築31年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

今宮駅

大和路線 / 大阪環状線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立大国小学校

中学校

大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Y BLD	1995	30戸	55.1万	1,150万
EC難波サウスプレイスVI ラグジー	2019	89戸	85.1万	1,850万
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	2014	128戸	-	-
エスプレイス難波サウスゲート	2016	130戸	80.1万	1,950万
エグゼ難波南2	2014	32戸	76.8万	1,800万
ジアコスモ難波南	2019	48戸	77.9万	1,870万
メゾン・ド・ティユール	1986	52戸	34.7万	430万
エグゼ難波南V	2016	70戸	80.3万	2,000万
フォーリアライズ難波南レーヴ	2022	70戸	88.3万	1,990万
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュ	2014	80戸	66.5万	1,550万
スワンズシティ難波南	2012	49戸	74.2万	1,560万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	55.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,605円。

1K

49,605円

45,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

19件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,141円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,575円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,688円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,688円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,096円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,230円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,122円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,186円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,520円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,141円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,958円/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,000円/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,350円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,450円/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,042円/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	51,000円	2,125円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	51,000円	2,550円/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	51,000円	2,550円/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	51,000円	2,550円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。