南久宝寺町のマンション相場
大阪府大阪市中央区南久宝寺町 | 448件の成約データ
大阪府大阪市中央区南久宝寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.5万円（成約448件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.0万円に対し、築40年は56.2万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
83件
146.0万/㎡
築5年
109件
101.6万/㎡
築10年
127件
90.4万/㎡
築15年
86件
82.7万/㎡
築20年
30件
76.3万/㎡
築35年
4件
52.9万/㎡
築40年
3件
56.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（272件）。２Ｋの平均価格は2,812万円。
１ＬＤＫ
65件
4,153万円
１Ｋ
272件
2,236万円
１ＤＫ
20件
2,525万円
２ＬＤＫ
37件
5,320万円
３ＬＤＫ
21件
7,337万円
２ＤＫ
4件
4,373万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,659万円
２Ｋ
2件
2,812万円
平均㎡単価
69.5万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,250万円
取引実績
448件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡84.0万円へ、18年間で+101.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
68
築11-15年
63
築16-20年
67
築21-25年
82
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,526万円
272件
１ＬＤＫ
3,055万円
65件
２ＬＤＫ
4,211万円
37件
３ＬＤＫ
5,076万円
21件
１ＤＫ
1,786万円
20件
２ＤＫ
2,825万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
２Ｋ
1,950万円
2件
１Ｒ
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
160㎡〜
・１Ｒ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
95.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南久宝寺町のマンション一覧（20棟）
リーガルタワー船場
築22年
| 地下1階付20階建
| 85戸
5,480万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買116件
エステムプラザミッドプレイス
築18年
| 地下1階付15階建
| 147戸
1,780万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買110件
ニューライフ御堂筋本町
築40年
| 地下1階付15階建
| 107戸
10,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買95件
リーガル北心斎橋2
築21年
| 15階建
| 75戸
5,498万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買90件
エンゼルシティフラッツ心斎橋北
築22年
| 15階建
| 68戸
6,499万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション御堂本町
築43年
| 地下1階付10階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンス心斎橋リベルタ
築20年
| 地下1階付15階建
| 94戸
4,690万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買36件
エステムコート船場プレミア
築13年
| 14階建
| 26戸
5,600万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買32件
エステムコート心斎橋central
築6年
| 15階建
| 84戸
2,200万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買18件
レオンコンフォート本町
築12年
| 15階建
| 98戸
2,020万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買14件
インザグレイス心斎橋
築14年
| 地下1階付10階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージグランデ堺筋本町
築11年
| 14階建
| 65戸
1,800万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買6件
リーガル南久宝寺
築7年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ランドマークシティ大阪城第2
築25年
| 10階建
| 45戸
890万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フォーリアライズ本町レクス
築6年
| 15階建
| 56戸
3,690万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラシュレエグゼ本町
築13年
| 15階建
| 84戸
売買0件
エステムコート心斎橋EASTエリジオン
築21年
| 15階建
| 98戸
売買0件
クラウンハイム本町イースト
築21年
| 13階建
| 72戸
売買0件
アドバンス心斎橋ラシュレ
築12年
| 15階建
| 112戸
売買0件
ジュネーゼグラン心斎橋東
築22年
| 13階建
| 70戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
南久宝寺町は大阪市中央区内58地区中14位（上位76%）。
単価69.5万/㎡。
1つ上の道修町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
南久宝寺町 ◀
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69.5万