和泉町のマンション相場
大阪府大阪市中央区和泉町 | 54件の成約データ
大阪府大阪市中央区和泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.0万円（成約54件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.5万円に対し、築10年は95.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
139.5万/㎡
築5年
26件
97.3万/㎡
築10年
5件
95.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。１ＤＫの平均価格は3,178万円。
１Ｋ
47件
2,557万円
１ＬＤＫ
4件
3,240万円
１ＤＫ
2件
3,178万円
平均㎡単価
84.0万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
1,983万円
取引実績
54件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡81.1万円から2026年は㎡88.6万円へ、11年間で+9.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
86
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,896万円
47件
１ＬＤＫ
2,750万円
4件
１ＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
110.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
和泉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジアコスモ谷町4丁目
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
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和泉町は大阪市中央区内58地区中4位（上位93%）。
単価84.0万/㎡。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
和泉町 ◀
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84.0万