久太郎町のマンション相場
大阪府大阪市中央区久太郎町 | 189件の成約データ
大阪府大阪市中央区久太郎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.0万円（成約189件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.0万円に対し、築45年は32.4万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
114.0万/㎡
築5年
50件
102.4万/㎡
築10年
31件
95.0万/㎡
築15年
26件
84.7万/㎡
築20年
16件
81.7万/㎡
築25年
5件
39.7万/㎡
築30年
5件
44.0万/㎡
築35年
4件
53.5万/㎡
築40年
7件
33.2万/㎡
築45年
4件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＤＫの平均価格は3,463万円。
１Ｒ
4件
1,732万円
１Ｋ
56件
1,929万円
２ＬＤＫ
43件
6,043万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
5,483万円
１ＬＤＫ
36件
4,599万円
２ＤＫ
5件
2,986万円
３ＬＤＫ
11件
7,525万円
１ＤＫ
13件
3,463万円
平均㎡単価
68.0万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,128万円
取引実績
189件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.5万円から2026年は㎡77.6万円へ、18年間で+96.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
67
築11-15年
65
築16-20年
71
築21-25年
61
築26-30年
16
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
1,266万円
56件
２ＬＤＫ
4,741万円
43件
１ＬＤＫ
3,675万円
36件
１ＤＫ
2,789万円
13件
３ＬＤＫ
5,859万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,138万円
8件
オープンフロア
1,743万円
7件
２ＤＫ
2,380万円
5件
１Ｒ
1,400万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
40㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
83.1万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
92.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久太郎町のマンション一覧（10棟）
ハイム船場
築46年
| 地下1階付9階建
| 64戸
3,490万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買70件
ダイドーメゾン大阪本町イースト
築20年
| 地下1階付12階建
| 44戸
1,200万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買65件
エムプラザ堺筋本町シティアミューズ
築20年
| 15階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ブランズ大阪本町
築6年
| 15階建
| 98戸
6,500万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンス東本町
築24年
| 10階建
| 68戸
1,650万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト堺筋本町ラディーナ
築13年
| 15階建
| 83戸
売買0件
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
築8年
| 30階建
| 337戸
売買0件
ローレルタワー堺筋本町
築2年
| 44階建
| 511戸
売買0件
ジオタワー堺筋本町
築1年
| 30階建
| 159戸
売買0件
プレサンス東本町Vol2
築22年
| 11階建
| 69戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
久太郎町は大阪市中央区内58地区中17位（上位71%）。
単価68.0万/㎡。
1つ上の材木町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
久太郎町 ◀
―
68.0万
久太郎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 217.0万/㎡ | +3.3% | 事務所 | 堺筋本町 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）