上汐のマンション相場
大阪府大阪市中央区上汐 | 74件の成約データ
大阪府大阪市中央区上汐のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.1万円（成約74件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.1万円に対し、築15年は88.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
134.1万/㎡
築5年
27件
98.2万/㎡
築10年
17件
95.8万/㎡
築15年
5件
88.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は4,510万円。
３ＬＤＫ
18件
7,737万円
２ＬＤＫ
20件
6,262万円
１Ｋ
28件
2,553万円
１ＬＤＫ
4件
4,510万円
平均㎡単価
78.1万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,946万円
取引実績
74件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.6万円から2026年は㎡90.2万円へ、18年間で+26.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
79
築11-15年
79
築16-20年
74
築21-25年
75
間取り別の相場
１Ｋ
1,704万円
28件
２ＬＤＫ
4,785万円
20件
３ＬＤＫ
6,372万円
18件
１ＬＤＫ
3,425万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
１Ｒ
1,600万円
1件
２ＤＫ
5,000万円
1件
オープンフロア
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2024年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
6,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上汐のマンション一覧（7棟）
グランドメゾン上町台テラス
築9年
| 19階建
| 88戸
7,990万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ブラームス上本町
築12年
| 11階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買21件
プロパレス上町台ヴェラージュ
築21年
| 9階建
| 23戸
5,200万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード上町台セミリア
築14年
| 15階建
| 42戸
4,380万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買13件
レジュールアッシュ上町台
築14年
| 11階建
| 40戸
1,710万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買13件
レオンコンフォート上本町カレント
築9年
| 14階建
| 39戸
1,720万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート上本町IIイデアル
築4年
| 15階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上汐には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスリード谷町6丁目
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
上汐は大阪市中央区内58地区中7位（上位88%）。
単価78.1万/㎡。
1つ上の備後町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
上汐 ◀
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78.1万