シャンピア谷町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.7万円/㎡

レンジ

51.1〜62.4万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.486

代表面積 43.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

7件

2,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,151万	1,698万	2,698万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	41.03m² ～ 123.29m²
分譲会社	ひかり住建
施工会社	山田組
管理会社	リアルエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンピア谷町	1978	21戸	32.3万	3,980万
ジアコスモ谷町4丁目	2018	40戸	-	-
スワンズシティ谷町モデルノ	2016	70戸	73.5万	1,900万
コノエ谷町4丁目	2012	27戸	80.2万	3,980万
プラウドジェム内久宝寺	2004	34戸	81.9万	4,980万
谷町グリーンハイツ	1981	43戸	46.2万	3,080万
キングマンションプリフォール谷町	2001	95戸	71.4万	5,220万
メロディハイム東船場	1979	92戸	-	-
シティテラス谷町四丁目	2023	182戸	138.4万	9,300万
シャルマンコーポ第二谷町	1980	163戸	50.7万	3,650万
藤和シティコープ谷五	1983	32戸	56.8万	2,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2024
1LDK	22.7万	26.5万	26.4万	42.7万	39.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	2LDK	120㎡〜	3,980万	32.29万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,600万	39万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,750万	40.17万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,850万	42.46万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.45万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,150万	26.4万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.48万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	990万	22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。