高原の土地相場
沖縄県沖縄市高原 | 110件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市高原の土地相場は坪単価6万円（110件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.9%。
推定相場
高原の土地
110件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
206,279円/坪
推定総額
1,650万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、台形（20万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,113
取引実績
110件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+108.0%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
4,500円
130坪〜（430㎡〜）
34.6/坪
2024年第4四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2024年第3四半期
3,200円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
9,900円
333坪〜（1100㎡〜）
29.8/坪
2024年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2023年第4四半期
370円
12坪〜（40㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
高原は沖縄市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の美里とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）