字嘉良川の土地相場
沖縄県沖縄市字嘉良川 | 10件の成約データ
沖縄県沖縄市字嘉良川の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字嘉良川の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
173,369円/坪
推定総額
2,947万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
3,517
取引実績
10件
平均面積
212坪
701㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20092012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2015年は坪23万円へ、6年間で+67.1%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2014年第1四半期
5,100円
281坪〜（930㎡〜）
18.1/坪
2013年第4四半期
710円
41坪〜（135㎡〜）
17.4/坪
2013年第4四半期
7,200円
423坪〜（1400㎡〜）
17.0/坪
2013年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2013年第4四半期
860円
44坪〜（145㎡〜）
19.6/坪
2013年第2四半期
2,200円
133坪〜（440㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
7,100円
454坪〜（1500㎡〜）
15.6/坪
2012年第3四半期
6,400円
423坪〜（1400㎡〜）
15.1/坪
2009年第1四半期
2,400円
172坪〜（570㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
字嘉良川は沖縄市内37地区中29位（上位22%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の与儀とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）