大里の土地相場
沖縄県沖縄市大里 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市大里の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.5%。
推定相場
大里の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
158,261円/坪
推定総額
2,137万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▼28.5%
平均価格
2,568
取引実績
39件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪15万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
163坪〜（540㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
5,100円
454坪〜（1500㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
940円
115坪〜（380㎡〜）
8.2/坪
2024年第3四半期
4,800円
296坪〜（980㎡〜）
16.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
5,700円
200坪〜（660㎡〜）
28.6/坪
2022年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2022年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
12,000円
514坪〜（1700㎡〜）
23.3/坪
2022年第4四半期
5,100円
206坪〜（680㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
大里は沖縄市内37地区中32位（上位14%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の園田とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）