仲宗根町の土地相場
沖縄県沖縄市仲宗根町 | 11件の成約データ
沖縄県沖縄市仲宗根町の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲宗根町の土地
11件の取引データ
最新: 2011年第4四半期
推定坪単価
432,000円/坪
推定総額
4,320万円
容積率単価
-
100坪
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
平均価格
3,495
取引実績
11件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
200920102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2011年は坪34万円へ、2年間で20.8%下落（年平均-10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2011年第3四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2011年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2011年第1四半期
6,700円
154坪〜（510㎡〜）
43.4/坪
2010年第1四半期
940円
30坪〜（100㎡〜）
31.1/坪
2009年第4四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2009年第3四半期
4,900円
112坪〜（370㎡〜）
43.8/坪
2009年第3四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2009年第3四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
2009年第1四半期
6,600円
178坪〜（590㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
仲宗根町は沖縄市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価38.3/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）