上地の土地相場
沖縄県沖縄市上地 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市上地の土地相場は坪単価11万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
上地の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
400,099円/坪
推定総額
2,201万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
4,043
取引実績
29件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
2009201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪42万円へ、16年間で+76.4%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2025年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2024年第4四半期
810円
27坪〜（90㎡〜）
29.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2024年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2022年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2020年第3四半期
35,000円
393坪〜（1300㎡〜）
89.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
上地は沖縄市内37地区中2位（上位95%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の仲宗根町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）