城前町の土地相場
沖縄県沖縄市城前町 | 14件の成約データ
沖縄県沖縄市城前町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城前町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
569,090円/坪
推定総額
3,415万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
平均価格
1,725
取引実績
14件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
2009201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪28万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
2,700円
148坪〜（490㎡〜）
18.2/坪
2022年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2022年第2四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2021年第3四半期
4,500円
236坪〜（780㎡〜）
19.1/坪
2014年第4四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2013年第2四半期
3,400円
133坪〜（440㎡〜）
25.5/坪
2013年第1四半期
710円
29坪〜（95㎡〜）
24.7/坪
2013年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2010年第3四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
城前町は沖縄市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の山内とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）