照屋の土地相場
沖縄県沖縄市照屋 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市照屋の土地相場は坪単価8万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
照屋の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
256,898円/坪
推定総額
1,541万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,559円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
平均価格
1,936
取引実績
42件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200820112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪17万円へ、16年間で46.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
4,700円
163坪〜（540㎡〜）
28.8/坪
2023年第3四半期
4,100円
142坪〜（470㎡〜）
28.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2022年第4四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2022年第3四半期
960円
33坪〜（110㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2022年第1四半期
4,500円
163坪〜（540㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
7,200円
263坪〜（870㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
照屋は沖縄市内37地区中12位（上位68%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の胡屋とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）