字上地の土地相場
沖縄県沖縄市字上地 | 11件の成約データ
沖縄県沖縄市字上地の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.0%。
推定相場
字上地の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
226,692円/坪
推定総額
1,700万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて16%の差があります。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,013
取引実績
11件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万9万
20092016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+123.0%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
840円
24坪〜（80㎡〜）
34.7/坪
2024年第2四半期
6,000円
172坪〜（570㎡〜）
34.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2017年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2016年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2016年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2012年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
字上地は沖縄市内37地区中10位（上位73%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の城前町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）