上地の一戸建て相場
沖縄県沖縄市上地 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県沖縄市上地の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約41件、前年比+36.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,890。ＲＣ、ブロック造（2,298）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
28件
6,890
ＲＣ、ブロック造
3件
2,298
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,688
100〜120㎡
3件
3,207
120〜150㎡
4件
5,095
150㎡以上
20件
8,322
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
7,064
6〜8m
7件
8,689
8m以上
21件
4,738
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲36.5%
平均価格
4,240
取引実績
41件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
13万
26万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
14
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2024年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2024年第3四半期
16,000円
1100㎡〜
14.5
2024年第2四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2024年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2022年第4四半期
500円
65㎡〜
7.7
2022年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2022年第2四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2022年第2四半期
42,000円
1000㎡〜
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の一戸建てマップ
沖縄市内のエリアランキング
上地は沖縄市内31地区中4位（上位87%）。
単価19.6。
1つ上の字美里とは15%の差。
高価格帯（1〜11位）
上地の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。