知花の一戸建て相場
沖縄県沖縄市知花 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
沖縄県沖縄市知花の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約50件、前年比-45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,673。ブロック造（2,752）との差は288%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,673
ＲＣ
28件
9,103
軽量鉄骨造
4件
6,462
木造
8件
6,433
ブロック造
4件
2,752
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,927
80〜100㎡
14件
3,336
100〜120㎡
6件
3,671
120〜150㎡
3件
14,095
150㎡以上
23件
11,608
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
10,668
4〜6m
16件
5,593
6〜8m
23件
9,548
8m以上
8件
6,781
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼45.7%
平均価格
6,322
取引実績
50件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
15万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
5
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
310㎡〜
11.3
2025年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2025年第1四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2025年第1四半期
5,200円
160㎡〜
32.5
2024年第4四半期
5,600円
165㎡〜
33.9
2024年第3四半期
6,200円
200㎡〜
31.0
2024年第3四半期
33,000円
1100㎡〜
30.0
2024年第3四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2024年第3四半期
5,300円
165㎡〜
32.1
2024年第2四半期
7,200円
175㎡〜
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の一戸建てマップ
沖縄市内のエリアランキング
知花は沖縄市内31地区中6位（上位81%）。
単価18.4。
1つ上の南桃原とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
知花の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。