知花のマンション相場
沖縄県沖縄市知花 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築5年は51.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
57.2万/㎡
築5年
5件
51.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は2,901円。
２ＬＤＫ
4件
3,796円
３ＬＤＫ
6件
4,603円
１ＬＤＫ
2件
2,901円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲11.3%
平均価格
3,700
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.0万円から2025年は㎡52.1万円へ、7年間で+4.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,233
6件
２ＬＤＫ
3,275
4件
１ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2024年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2024年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2023年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2022年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2022年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2021年第2四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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知花は沖縄市内12地区中1位（上位92%）。
単価49.3。