宮里のマンション相場

沖縄県沖縄市宮里 | 18件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

宮里の中古マンション

18件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,229万円

㎡単価

36.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築10年は39.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.8万/㎡

3件

築5年

44.9万/㎡

7件

築10年

39.5万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,071円。

２ＬＤＫ

4,308円

4件

４ＬＤＫ

2,942円

6件

３ＬＤＫ

3,071円

8件

沖縄市平均 - → 宮里 31.4 沖縄市内 5位/12地区

平均㎡単価

31.4

平均価格

2,300

取引実績

18件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2010201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡16.5万円から2025年は㎡43.2万円へ、15年間で+161.8%上昇（年平均+10.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,400

8件

４ＬＤＫ

1,833

6件

２ＬＤＫ

2,800

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2025年第4四半期 3,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6

2025年第1四半期 3,500円 75㎡〜・２ＬＤＫ 46.7

2023年第4四半期 2,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 40.0

2022年第3四半期 3,800円 築未改装年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 44.7

2022年第2四半期 1,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2021年第4四半期 2,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2020年第1四半期 2,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2019年第4四半期 2,300円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 38.3

2019年第3四半期 2,700円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 41.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮里のマンション一覧（11棟）

エンズガーデン宮里ヒルズ

築10年 | 地下1階付14階建 | 52戸

築25年 | 地下1階付9階建 | 32戸

市場環境（沖縄市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年

🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	139,181	-
2016	141,612	-
2018	142,217	-56
2020	142,973	-15
2022	142,679	-460
2023	142,283	-348

所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%

沖縄市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

沖縄市のマンションマップ

沖縄市内のエリアランキング

宮里は沖縄市内12地区中5位（上位58%）。単価31.4。 1つ上の山里とは26%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 知花

49.3

+57%

3 美原

41.1

+31%

4 山里

39.5

+26%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 宮里 ◀

31.4

―

6 比屋根

31.0

-1%

7 美里

27.4

-13%

8 高原

25.6

-19%

お手頃帯（9〜12位）

9 泡瀬

25.4

-19%

12 胡屋

14.9

-53%

他 2 地区

宮里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
沖縄市宮里３丁目３０５番２	8.8/㎡	+2.5%	住宅	照屋入口停 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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