美里のマンション相場
沖縄県沖縄市美里 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
美里の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,106万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大384%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,573円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▼9.8%
平均価格
1,847
取引実績
23件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.0万円から2024年は㎡37.8万円へ、14年間で+278.4%上昇（年平均+19.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,316
10件
２ＬＤＫ
2,126
7件
２ＤＫ
950
1件
４ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
780
1件
オープンフロア
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
830円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2024年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
950円
55㎡〜
・２ＤＫ
17.3
2023年第1四半期
850円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
950円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2022年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
美里のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンションコザ
築38年
| 9階建
| 35戸
749万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミアムコート美里第二
築8年
| 13階建
| 48戸
2,930万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミアムコート美里
築10年
| 12階建
| 44戸
2,890万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンパレット美里仲原町
築2年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,580万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エンズリーフス美里ステージ
築8年
| 11階建
| 20戸
3,080万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ベアーズコート美里
築3年
| 8階建
| 21戸
3,430万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エンズパレス美里シティ
築8年
| 14階建
| 60戸
売買0件
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
美里は沖縄市内12地区中7位（上位42%）。
単価27.4。
1つ上の宮里とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）