プレミアムコート美里第二

沖縄県沖縄市美里5丁目3-14 | 築8年 | 48戸

推定相場

プレミアムコート美里第二

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201720182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.2万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、7年間で33.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,093万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、2LDKは平均2,921万円です。

2LDK

2件

2,921万

3LDK

16件

4,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,921万	2,752万	3,090万
3LDK	16件	4,093万	2,711万	5,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、4-7階（42.8万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

42.8万/㎡

6件

8階以上

44.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市美里5丁目3-14
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	58.69m² ～ 65.92m²
分譲会社	南西エステート
施工会社	東江建設
管理会社	中部興産
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

美里小学校前バス停駅

小海線

徒歩4分

学区情報

小学校

沖縄市立越来小学校

中学校

沖縄市立越来中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムコート美里第二	2018	48戸	44.6万	2,930万
エンズリーフス美里ステージ	2018	20戸	48.8万	3,080万
プレミアムコート美里	2016	44戸	48.4万	2,890万
ベアーズコート美里	2023	21戸	53.6万	3,430万
ライオンズマンションコザ	1988	35戸	15.2万	749万
プレミアムコート住吉	2015	44戸	47.2万	2,890万
エンズパレス美里シティ	2018	60戸	-	-
メゾンリベルテ住吉シエル	1991	37戸	26.8万	2,380万
ライオンズマンションパークアベニュー	1991	22戸	14.6万	980万
コートヴィレッジ住吉	1991	41戸	26.1万	1,880万
ワイズガーデン宮里ヒルズ	2009	27戸	47.0万	2,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	36.2万	39.6万	47.8万	42.1万	53.6万	46.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.57万/㎡
2024年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.53万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.21万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.73万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,930万	44.62万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.03万/㎡
2023年6月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.15万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.45万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.72万/㎡
2020年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.8万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.8万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.57万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.39万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.28万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.06万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,440万	37.02万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.4万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。