プレミアムコート美里第二
沖縄県沖縄市美里5丁目3-14 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.2万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、7年間で33.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,093万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、2LDKは平均2,921万円です。
2LDK
2,921万
2件
3LDK
4,093万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,921万 | 2,752万 | 3,090万 |
| 3LDK | 16件 | 4,093万 | 2,711万 | 5,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、4-7階（42.8万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
42.8万/㎡
8階以上
11件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市美里5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.69m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | 南西エステート |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
美里小学校前バス停駅
小海線
学区情報
小学校
沖縄市立越来小学校
中学校
沖縄市立越来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート美里第二 | 2018 | 48戸 | 44.6万 | 2,930万 |
| エンズリーフス美里ステージ | 2018 | 20戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| プラウディアコート越来 | 2025 | - | - | - |
| プレミアムコート美里 | 2016 | 44戸 | 48.4万 | 2,890万 |
| ベアーズコート美里 | 2023 | 21戸 | 53.6万 | 3,430万 |
| アレアルIII | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンションコザ | 1988 | 35戸 | 15.2万 | 749万 |
| プレミアムコート住吉 | 2015 | 44戸 | 47.2万 | 2,890万 |
| エンズパレス美里シティ | 2018 | 60戸 | - | - |
| メゾンリベルテ住吉シエル | 1991 | 37戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンションパークアベニュー | 1991 | 22戸 | 14.6万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 39.6万 | 47.8万 | 42.1万 | 53.6万 | 46.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。