ライオンズマンションパークアベニュー

沖縄県沖縄市住吉2丁目15-7 | 築35年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンションパークアベニュー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、13年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,312万円、3DKは平均1,378万円です。

2DK

3件

1,656万

3DK

6件

1,378万

3LDK

14件

2,200万

4LDK

3件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,656万	1,232万	1,873万
3DK	6件	1,378万	1,043万	1,850万
3LDK	14件	2,200万	980万	3,421万
4LDK	3件	2,312万	1,688万	3,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（14.3万円）と比べて3.7万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.3万/㎡

10件

4-7階

18万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市住吉2丁目15-7
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	50.58m² ～ 116.83m²
分譲会社	大京
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

嘉間良バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

沖縄市立コザ小学校

中学校

沖縄市立コザ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションパークアベニュー	1991	22戸	14.6万	980万
メゾンリベルテ住吉シエル	1991	37戸	26.8万	2,380万
コートヴィレッジ住吉	1991	41戸	26.1万	1,880万
ライオンズマンション胡屋	1987	45戸	17.5万	980万
ライオンズマンション胡屋第２	1988	28戸	22.9万	1,280万
ウィンズなかそねリゾートマンション	1989	29戸	14.9万	980万
プレミアムコート住吉	2015	44戸	47.2万	2,890万
ステータスコザ	2007	18戸	34.5万	2,970万
ミオビエント仲宗根	2009	30戸	42.0万	3,698万
アレイールコザくすの木通りスカイビュー	2012	26戸	40.5万	2,800万
胡屋シティハイツ	1991	7戸	22.9万	2,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2026
3LDK	16.2万	9.7万	9.7万	-	-	23.7万	-	14.6万
3DK	-	-	-	-	23.3万	18.6万	17.6万	-
4LDK	-	-	13.5万	-	-	18.5万	-	-
2DK	8.9万	-	-	15.8万	-	29.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.55万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.55万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,390万	18.79万/㎡
2023年8月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.23万/㎡
2023年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,498万	29.62万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.73万/㎡
2023年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.05万/㎡
2023年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,090万	17.62万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.25万/㎡
2021年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,298万	21.09万/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.51万/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	798万	15.78万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	115㎡〜	1,580万	13.53万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.21万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.97万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.13万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.36万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.78万/㎡
2013年11月	低層	2DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。