ミオビエント仲宗根
沖縄県沖縄市仲宗根町38-12 | 築17年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（32.5万円）を29.3%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,558万円です。3LDKが最も高く平均5,558万円、２ＬＤＫは平均2,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,972万 |
2,700万 |
3,400万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,280万 |
4,000万 |
4,560万 |
| 2LDK |
2件 |
3,771万 |
3,651万 |
3,890万 |
| 3LDK |
12件 |
5,558万 |
3,179万 |
9,524万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市仲宗根町38-12 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.75m² ～ 100.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大晋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
沖縄市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
34.2万 |
32.7万 |
34.6万 |
- |
39.9万 |
48.9万 |
44.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
41.6万 |
- |
- |
47.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
44.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
47.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
42.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,288万 |
39.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
41.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
32.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
34.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。