住吉のマンション相場
沖縄県沖縄市住吉 | 30件の成約データ
沖縄県沖縄市住吉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件、前年比+42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.6万/㎡
築5年
2件
45.3万/㎡
築20年
7件
33.3万/㎡
築25年
5件
34.1万/㎡
築30年
12件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は2,012円。
４ＬＤＫ
6件
2,986円
３ＬＤＫ
14件
2,137円
２ＬＤＫ
3件
2,736円
２ＤＫ
3件
1,974円
１ＬＤＫ
2件
2,012円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲42.3%
平均価格
1,554
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間で+169.9%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,676
14件
４ＬＤＫ
1,375
6件
２ＬＤＫ
1,883
3件
２ＤＫ
1,267
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,200
1件
オープンフロア
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（4棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
住吉は沖縄市内12地区中10位（上位17%）。
単価22.9。
1つ上の泡瀬とは11%の差。
住吉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。