胡屋のマンション相場
沖縄県沖縄市胡屋 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
胡屋の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,594万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.6万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,185円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲10.5%
平均価格
776
取引実績
34件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+116.5%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
861
17件
２ＤＫ
700
8件
１ＤＫ
400
2件
３ＬＤＫ
825
2件
１ＬＤＫ
700
1件
３Ｋ
700
1件
オープンフロア
560
1件
３ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
980円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2023年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.4
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.4
2022年第2四半期
890円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2021年第3四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
胡屋のマンション一覧（5棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
胡屋は沖縄市内12地区中12位（上位0%）。
単価14.9。
1つ上の大里とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
胡屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 14.3/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所 | 胡屋停 |
| 沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 7.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中の町停 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）