山里のマンション相場
沖縄県沖縄市山里 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山里の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,129万円
㎡単価
90.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築20年は39.4万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は3,412円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,846
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡15.8万円から2024年は㎡56.7万円へ、12年間で+258.9%上昇（年平均+21.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
57
築21-25年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,306
8件
２ＬＤＫ
2,450
4件
４ＬＤＫ
2,950
2件
２ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2022年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2020年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2018年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2018年第3四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2018年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山里のマンション一覧（4棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
山里は沖縄市内12地区中4位（上位67%）。
単価39.5。
1つ上の美原とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）