コンフォート山里ライカムタワー
沖縄県沖縄市山里2丁目4 | 築9年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）を43.2%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.2万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均4,804万円、２ＬＤＫは平均3,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,852万 |
3,130万 |
4,345万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,367万 |
2,922万 |
3,812万 |
| 2LDK |
6件 |
3,545万 |
2,870万 |
3,880万 |
| 3LDK |
2件 |
4,804万 |
4,270万 |
5,338万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市山里2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.30m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東豊 |
|---|
| 施工会社 | 東江建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォート山里ライカムタワー |
2017 |
39戸 |
57.5万 |
3,580万 |
| エンズプラザライカム |
2019 |
35戸 |
80.9万 |
8,800万 |
| メゾンＳ＆Ｋやまざと |
1989 |
30戸 |
22.8万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション桃山 |
1991 |
25戸 |
35.1万 |
2,190万 |
| フリーベルライカムブレッザ |
2020 |
21戸 |
59.9万 |
4,180万 |
| トラスト山里ヒルズ |
2018 |
74戸 |
69.0万 |
5,980万 |
| サンコート久保田 |
1988 |
22戸 |
24.9万 |
1,580万 |
| ベアーズコートライカム |
2017 |
44戸 |
55.9万 |
4,380万 |
| ワイズエステムコートライカム |
2017 |
68戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| ベアーズコート島袋ライカム |
2016 |
20戸 |
47.0万 |
3,400万 |
| エンズマリーナイン・ライカム |
2020 |
36戸 |
71.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
44.1万 |
- |
- |
59.5万 |
57.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
61.0万 |
61.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,270万 |
61万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,270万 |
61万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
ー |
65㎡〜 |
3,840万 |
57.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。