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サンコート久保田

沖縄県沖縄市久保田2丁目18-16 | 築38年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2021年は23万/㎡へ、5年間で103.0%上昇しました(年平均+20.6%)。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の60%・6件)で、平均1,508万円です。3DKが最も高く平均1,508万円、2LDKは平均1,059万円です。
2LDK
4件
1,059万
3DK
6件
1,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,059万 866万 1,409万
3DK 6件 1,508万 1,200万 1,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階(12.8万円)と比べて5.3万円(+41.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.8万/㎡
6件
3階以上
18.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県沖縄市久保田2丁目18-16
築年月1988年2月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数22戸
専有面積53.48m² ~ 63.56m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
山里バス停駅
西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩5分

学区情報

小学校
島袋小学校
中学校
山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコート久保田 1988 22戸 24.9万 1,580万
トラスト山里ヒルズ 2018 74戸 69.0万 5,980万
スターターマンション園田 2020 9戸 50.7万 3,355万
ベアーズコート島袋ライカム 2016 20戸 47.0万 3,400万
ライオンズマンション園田 1987 21戸 31.4万 1,500万
ライオンズマンション桃山 1991 25戸 35.1万 2,190万
メゾンS&Kやまざと 1989 30戸 22.8万 1,700万
ミルコマンション上地シー&ベースビュー 2025 50戸 - -
コンフォート山里ライカムタワー 2017 39戸 57.5万 3,580万
エンズプラザライカム 2019 35戸 80.9万 8,800万
ミルコマンション沖縄市山内ビュー 2015 27戸 47.6万 3,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192021
2LDK - 13.1 13.1 21.2
3DK 11.4 18.1 18.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 - 1LDK 60㎡〜 1,580万 24.86万/㎡
2021年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.24万/㎡
2019年8月 - 2LDK 60㎡〜 830万 13.06万/㎡
2019年6月 - 2LDK 60㎡〜 830万 13.06万/㎡
2019年5月 - 3DK 60㎡〜 1,180万 18.57万/㎡
2018年11月 - 3DK 60㎡〜 1,150万 18.1万/㎡
2018年11月 - 2LDK 60㎡〜 830万 13.06万/㎡
2016年8月 - 3DK 60㎡〜 698万 10.99万/㎡
2016年7月 - 3DK 60㎡〜 700万 11.02万/㎡
2016年2月 - 3DK 50㎡〜 698万 12.86万/㎡
2016年10月 - 3DK 60㎡〜 670万 10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。